Россиян предупредили о проблемах при аренде жилья

Не имея подписанного договора с собственником, арендаторы лишены каких-либо гарантий. Петр Гусятников, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners, советует отказаться от такого жилья, если собственник отказывается заключать договор по любым причинам.

Когда цена аренды квартиры значительно ниже средней на рынке, могут возникнуть неприятные сюрпризы. Эксперты указывают на различные аспекты, среди которых внезапное появление невыселяемых жильцов и социальные проблемы, такие как неблагополучные соседи или изменения в инфраструктуре района. В таких случаях риск при аренде недвижимости без договора значительно возрастает.

Для того чтобы избежать попадания в сети мошенников при поиске жилья, эксперты настоятельно рекомендуют арендаторам обращаться к проверенным сервисам недвижимости, а не полагаться на объявления в социальных сетях. Важно также удостовериться, что договор аренды заключается непосредственно с собственником жилья, а не посредником. Для этого необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и заключить договор исключительно с владельцем или его уполномоченным представителем.

Перед тем как переезжать в съемное жилье, рекомендуется заключить договор аренды и внимательно изучить все его условия. Это поможет избежать возможных недоразумений и конфликтов в будущем. Кроме того, важно уточнить ответственность сторон за содержание и ремонт жилья, а также условия расторжения договора.

Необходимо также обратить внимание на состояние жилья и его оборудование перед заключением договора. Рекомендуется провести осмотр помещения в присутствии собственника или его представителя и зафиксировать все имеющиеся дефекты. Это поможет избежать споров при выселении и вернуть залог без проблем.

При сдаче квартиры в аренду важно не только документировать состояние помещения на фото и видео, но и тщательно проверить все мебель и бытовую технику. Необходимо помнить, что внешний вид и оборудование могут скрыть потенциальные проблемы, которые могут проявиться при использовании. Например, кажущийся нормальным напор воды в душе может оказаться недостаточным, а стиральная машина может плохо отстирывать вещи.

Помимо этого, важно составить акт приема-передачи имущества, в котором следует прописать все выявленные дефекты. Если хозяин не исправит их в установленный срок, арендатор вправе самостоятельно устранить проблемы за свой счет и вычесть затраты из арендной платы. Это позволит избежать недоразумений и конфликтов в будущем, обеспечивая четкость и прозрачность в отношениях между сторонами.

Эксперты предупредили россиян, что снижение цен на аренду жилья в декабре не стоит ожидать. В связи с наступлением новогодних праздников спрос на рынке съемного жилья временно снизится, но после праздников начнет постепенно восстанавливаться. Эксперты отметили, что в ближайшее время активность на рынке будет ниже обычной, но это временное явление.

Согласно специалистам, в декабре цены на аренду жилья останутся на прежнем уровне из-за увеличения спроса на каникулы. По их мнению, после новогодних праздников спрос начнет постепенно расти, что может повлиять на динамику цен на жилье.

Важно помнить, что в период новогодних праздников многие собственники жилья предпочитают не сдавать свое имущество в аренду из-за возможных повреждений или неопределенности с оплатой. Поэтому, ожидается, что спрос на аренду жилья в это время будет несколько снижен.

Источник и фото - lenta.ru