Россиян предупредили о юридических рисках при покупке квартиры

Эту информацию поделился специалист по недвижимости Роман Петренко, работающий в компании «Этажи», в интервью порталу NGS.RU.

Для обеспечения безопасности сделок с жильем необходимо внимательно изучить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Особенно важно проверить справку о регистрации и выписку из ЕГРН с полными данными о правообладателе. В случае, если хозяин не заказывает выписку, стоит обратиться к нотариусу за консультацией, подчеркивает эксперт.

Помимо этого, при покупке жилья рекомендуется также убедиться в отсутствии обременений на объекте недвижимости, а также провести проверку наличия задолженностей по коммунальным платежам. Тщательная проверка документов и сведений поможет избежать возможных неприятностей и обеспечит безопасность сделки.

При покупке недвижимости важно не только проверить основание ее приобретения, но и убедиться в отсутствии обременений на объекте. Необходимо также учитывать, что в случае приобретения жилья в браке требуется согласие обоих супругов на продажу. Важно помнить, что приобретение недвижимости по наследству или подарку может быть оспорено другими наследниками или родственниками. Поэтому рекомендуется тщательно изучить историю оформления собственности на жилье и обратить внимание на все возможные риски.

При покупке жилплощади важно учитывать различные юридические аспекты. Например, если квартира была приобретена в результате развода, необходимо убедиться, что у продавца есть судебное решение о разделе имущества. Однако, если жилье было подарено или унаследовано, то спорные ситуации могут быть исключены.

Не менее важно проверить, что на жилплощадь не навешаны обременения, которые могут повлиять на законность сделки. Например, если предыдущий собственник находился в процессе банкротства во время продажи, это может привести к недействительности сделки. Также стоит обратить внимание на наличие ипотеки на квартиру, поскольку ее наличие может повлиять на процесс сделки. В таких случаях рекомендуется запросить выписки из банка для подтверждения финансовой чистоты объекта недвижимости.

Перед тем, как заключить сделку на покупку квартиры, необходимо уделить внимание не только самому жилью, но и всем сопутствующим документам. Подводные камни могут скрыться не только в состоянии помещения, но и в юридической части сделки. Работы по перепланировке, например, должны быть проведены с соблюдением всех норм и согласований, чтобы не нарушить несущие конструкции.

Заключая сделку, следует взглянуть на документы продавца, так как с каждым годом мошенники становятся все более искусными в фальсификации документов на недвижимость. Поэтому проверка на подлинность всех предоставленных бумаг является важным этапом при покупке квартиры.

Ранее россиянам было рекомендовано, как можно дороже продать жилье. Однако, проводя сделку в сжатые сроки, есть риск упустить потенциального покупателя, который мог бы оценить справедливость цены. Поэтому баланс между скоростью сделки и выгодой от продажи жилья играет важную роль в процессе недвижимостной сделки.

Источник и фото - lenta.ru