Россиянам дали советы по продаже старой дачи

Согласно экспертам, дом с коммуникациями может подорожать на 35-40 процентов. Специалисты из агентства РИА Новости делятся ценными советами по продаже старой дачи.

Интересно, что если дому уже несколько десятков лет, и в нем отсутствуют коммуникации, то покупатели могут приобрести дачу по цене участка или со скидкой до 20 процентов. Такой вывод делает Татьяна Подкидышева, исполнительный директор агентства НДВ Супермаркет Недвижимости. Даже привлекательное местоположение не спасет ситуацию в этом случае, хотя в других ситуациях именно оно определяет стоимость объекта.

Важно помнить, что вложения в коммуникации могут окупиться при последующей продаже недвижимости. Потенциальные покупатели ценят удобства, связанные с наличием воды, газа, электричества и других коммуникаций. Поэтому, если у вас есть возможность улучшить инфраструктуру дома, это может стать ключевым моментом при продаже и повысить его привлекательность на рынке недвижимости.

Дачи в ближнем поясе Подмосковья становятся все более востребованными, и, как сообщили в «Циан», их цены могут достигать 10-12 миллионов рублей. Однако, если дом расположен на границе с Владимирской или Калужской областями, его стоимость снижается до 1,5 миллиона. Важным фактором при оценке недвижимости является также материал, из которого построен дом. Например, вагонка уступает кирпичу в плане привлекательности, отмечают эксперты из «Инком-Недвижимости».

Если дом был построен до 2000-х годов, новый владелец часто решает снести его, что делает такую постройку неудобной для продажи, утверждают в ГК «АСК». При этом демонтаж требует дополнительных затрат, которые могут достигать 5 тысяч рублей за квадратный метр для деревянных строений и 10 тысяч для каменных. Восстановление же обойдется покупателю еще дороже, что нужно учитывать при планировании покупки недвижимости.

Покупка загородного дома — это ответственное решение, которое требует тщательного планирования. Согласно наблюдениям Татьяны Ананьевой, руководителя отдела загородной недвижимости агентства «Миэль», наиболее благоприятное время для выставления дома на продажу — весна. В это время потенциальные покупатели активнее ищут объекты недвижимости и готовы осматривать их.

Однако, важно помнить, что зимой интерес к покупке загородных домов снижается. Потенциальные покупатели ограничиваются лишь просмотром объявлений и звонками, но не проявляют активности в осмотре объектов. Кроме того, зимой многие садовые товарищества плохо обслуживаются, что может создать дополнительные трудности для покупателей.

Именно поэтому рекомендуется организовывать просмотры загородных домов весной, после схода снега. Это позволит потенциальному покупателю более детально оценить участок, его рельеф и состояние, что в свою очередь поможет правильно спланировать будущие расходы на благоустройство территории.

Для успешной продажи старого загородного дома необходимо не только подготовить документы заранее, но и уделить внимание ухоженности участка. Помимо оформления права собственности и заказа выписки из ЕГРН, рекомендуется привести в порядок окружающую территорию. Это поможет создать привлекательное первое впечатление у потенциальных покупателей.

Риелторы советуют не забывать о важности проверки информации о доме в Росреестре и на кадастровой карте. В случае возникновения проблемных моментов с документацией, полезно обратиться за консультацией к специалистам или в администрацию населенного пункта.

Кроме того, ухоженный и аккуратный вид участка может стать ключевым фактором в принятии решения о покупке дома. Поэтому рекомендуется заранее провести работы по благоустройству, чтобы участок выглядел привлекательно и ухоженно.

Для многих дачников возможность приобретения заброшенного соседского участка представляется привлекательной. Важно знать, что процесс этого приобретения должен быть совершенно законным. Один из способов приобретения такого участка - участие в торгах, которые проводятся год после постановки бесхозной недвижимости на учет. Этот способ позволяет дачникам получить желаемый участок с соблюдением всех юридических норм и правил. Помимо этого, важно учитывать, что процедура покупки бесхозного участка может включать в себя определенные риски и требует внимательного изучения всех аспектов сделки. Следует также учитывать возможные ограничения и условия, установленные законодательством, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Источник и фото - lenta.ru