Названа приемлемая для россиян цена на квартиру
На этом фоне наиболее востребованным остается ценовой сегмент, который позволяет приобрести недвижимость без чрезмерной нагрузки на личные финансы. Большинство покупателей по-прежнему стремятся уложиться в сумму до 8 миллионов рублей.
Об этом в беседе с «Газетой.Ru» рассказала директор департамента продаж ГК «Гранель» Лариса Маслюкова. По ее словам, именно такой ориентир для многих граждан становится базовым при поиске квартиры, особенно если речь идет о покупке первого жилья, улучшении жилищных условий или приобретении недвижимости в ипотеку.
Согласно статистике компании, 20 процентов опрошенных хотели бы вписаться в бюджет от 5 до 8 миллионов рублей. Еще 16 процентов респондентов ограничивают сумму покупки уровнем до 5 миллионов рублей. Диапазон от 8 до 12 миллионов рублей считают для себя доступным 17 процентов участников опроса, а наиболее широкий по числу покупателей сегмент — от 12 до 18 миллионов рублей — выбрали 27 процентов россиян. Для 16 процентов приемлемой остается стоимость жилья в пределах 18–25 миллионов рублей, тогда как лишь 4 процента готовы рассматривать квартиры ценой от 25 до 30 миллионов рублей.
Эксперты отмечают, что подобное распределение спроса отражает общую осторожность покупателей на рынке недвижимости: люди стараются заранее просчитывать ежемесячные платежи, расходы на ремонт и сопутствующие траты. Поэтому приоритетом для многих становится не только цена квартиры, но и ее расположение, планировка, инфраструктура района и возможность оформить покупку на комфортных условиях.
Таким образом, основной спрос в России сосредоточен в средних ценовых сегментах, а наиболее популярным для приобретения жилья остается диапазон до 8 миллионов рублей. Это показывает, что для большинства покупателей ключевым фактором по-прежнему является доступность недвижимости при сохранении приемлемого уровня качества.
Переписанный текст:Предпочтения покупателей недвижимости заметно различаются не только по уровню дохода, но и по полу, а также по представлениям о комфортной стоимости жилья. Многие ориентируются не просто на цену, а на соотношение бюджета, расположения и ожидаемого качества объекта. В таких условиях важно учитывать, что подход к покупке квартиры или дома у разных групп населения может существенно отличаться.
Так, 40 процентов мужчин готовы направить на приобретение недвижимости от 12 до 30 миллионов рублей. Среди женщин на аналогичный бюджет согласились бы только 28 процентов. Это говорит о том, что мужчины в целом чаще рассматривают более дорогие варианты жилья, тогда как женщины, как правило, осторожнее подходят к крупным расходам и чаще выбирают более умеренные по стоимости объекты. При этом в отношении покупки недвижимости за сумму до 5 миллионов рублей позиции обоих полов почти совпадают: такой вариант поддержали 16 процентов мужчин и 15 процентов женщин. Это показывает, что для части покупателей ключевым фактором остается доступность, а не только престиж или площадь жилья.
В среднем по стране бюджет покупки жилья составляет примерно 11,7 миллиона рублей. Этот показатель отражает общую тенденцию: россияне в целом готовы рассматривать достаточно дорогую недвижимость, особенно если речь идет о ликвидном объекте в хорошем районе. В Москве и Санкт-Петербурге средний бюджет покупки достигает 10,6 миллиона рублей, что связано с более высокими ценами на рынке недвижимости, а также с большим выбором современных жилых комплексов и развитой инфраструктурой. В остальных регионах России этот показатель не превышает 4,9 миллиона рублей, что объясняется более доступной стоимостью жилья и различием в уровне цен между столицей, крупнейшими городами и остальной страной.
Таким образом, финансовые ожидания покупателей напрямую зависят от региона проживания и пола, а рынок недвижимости остается крайне неоднородным. Для одних приоритетом становится просторное и дорогое жилье, для других — разумная цена и практичность покупки. Именно поэтому при анализе спроса на недвижимость важно учитывать не только средние значения, но и особенности конкретной аудитории.
Переписанный текст:Покупка жилья на первичном рынке остается одной из самых значимых финансовых целей для многих россиян, а размер бюджета во многом зависит от возраста, уровня дохода и города проживания. От 5 до 12 миллионов рублей готовы потратить жители городов-миллионников, включая Челябинск, Омск и Волгоград. При этом среди молодых покупателей наибольшая доля респондентов — 28 процентов — выбрала вариант до 5 миллионов рублей, тогда как суммы свыше 12 миллионов рублей готовы рассматривать лишь 15 процентов молодых россиян. В возрастной группе старше 46 лет почти треть опрошенных заявила, что может позволить себе покупку в диапазоне 12–18 миллионов рублей, что говорит о более высоких финансовых возможностях у части этой аудитории.Наиболее востребованным форматом жилья на первичном рынке по-прежнему остаются студии и однокомнатные квартиры. В ряде проектов доля таких лотов достигает 60–70 процентов, что объясняется устойчивым спросом на более доступные и компактные варианты. Застройщики стараются учитывать реальные потребности покупателей, поскольку просторные квартиры сегодня могут позволить себе лишь ограниченное число россиян, в основном это клиенты бизнес- и премиум-сегмента. Кроме того, небольшие квартиры чаще выбирают те, кто приобретает жилье впервые, а также инвесторы, ориентированные на последующую сдачу в аренду или перепродажу.Источник и фото - lenta.ru
