Новостройкам предсказали замедление роста цен
В первом полугодии 2025 года покупатели рассчитывали на снижение цен или более доступные ипотечные программы. Летом, благодаря снижению ключевой ставки Центробанка, был реализован отложенный спрос. К концу года доля ипотечных сделок в крупных городах выросла до 68–77%, что на 10–15 процентных пунктов ниже показателей 2024 года. В структуре ипотечных выдач семейная ипотека занимает до 80%.
С января по ноябрь в 17 городах-миллионниках было заключено 237,9 тысячи сделок в сегменте новостроек, что на 8,7% меньше, чем в прошлом году. Лидерами по росту продаж стали Нижний Новгород (+22%), Омск (+14,7%) и Воронеж (+7,9%). Наибольшее снижение наблюдалось в Самаре (-37%), Челябинске (-23,6%) и Санкт-Петербурге (-22,8%). На рынке вторичного жилья ситуация осталась на уровне 2024 года — было заключено 1,29 миллиона сделок.
В 2026 году ожидается реализация новостроек общей площадью около 25 миллионов квадратных метров, что на 2% меньше, чем в 2025 году, при общей стоимости около 5 триллионов рублей, что на 5% больше.
Ранее россиянам рекомендовали не гасить досрочно кредиты с процентной ставкой 7–9%, а направлять все свободные средства на погашение займов под 20%.
Источник и фото - lenta.ru
