Последствия ужесточения правил выдачи ипотеки в оценили
Такое мнение о последствиях ужесточения ипотечных требований высказала аналитик по динамическому ценообразованию компании BM Group Development Ирина Павлова, сообщает «Известия».
По ее словам, в первом квартале 2026 года лишь 4% ипотечных кредитов выдавались заемщикам с долговой нагрузкой выше 80%, а доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% составляла всего 1%. Таким образом, ограничения затронут преимущественно тех россиян, у кого высокая долговая нагрузка и низкий первоначальный взнос, тогда как большинство покупателей останутся вне зоны влияния новых правил.
В связи с изменениями часть клиентов может активнее использовать рассрочки от застройщиков, трейд-ин или накапливать больший первоначальный взнос. Девелоперы продолжат предлагать скидки, индивидуальные графики платежей и целевое субсидирование ставок, однако рынок не вернется к массовому применению рискованных схем приобретения жилья, отмечает аналитик.
«Для покупателя наиболее надежной остается прозрачная экономика сделки: реальная скидка, договор долевого участия (ДДУ), эскроу-счет и понятный график платежей. Субсидированная ставка от застройщика выгодна только в случае, если она не компенсируется завышенной ценой квартиры», — подытожила Павлова.
Источник и фото - lenta.ru
