Риелторам стало труднее продавать квартиры в новостройках
В 2026 году российские риелторы, работающие на рынке массовых новостроек, столкнулись со снижением числа клиентов и потерями до 70% выручки, сообщили участники рынка РИА Новости.
Как отметил директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев, и девелоперы, и агентства вынуждены конкурировать за покупателя в условиях, когда исчезли прежние стимулы роста, в том числе массовая льготная и семейная ипотека.
Спрос в массовом сегменте жилья постепенно смещается с новостроек на вторичный рынок: число завершенных сделок на вторичке в 2026 году увеличилось на 78%. По словам главы офисов «Митино» и «Крылатский» агентства «Инком-Недвижимость» Наталии Борзенковой, в среднем по стране квартира на вторичном рынке стоит на 18–20% дешевле аналогичной в новостройке.
Еще одним фактором стало растущее внимание к сегменту «молодой вторички» — квартирам в домах возрастом от трех до пяти лет. В Москве на такие объекты сейчас приходится каждая пятая сделка на вторичном рынке.
Особенно сложно приходится компаниям, которые делали ставку на привлечение клиентов за счет низкой ставки льготной ипотеки. Покупатели стали дольше принимать решения, чаще торгуются и осторожнее подходят к покупке. На этом фоне часть специалистов уходит, а агентства сокращают расходы и штат.
При этом массового закрытия агентств и ухода риелторов из профессии не наблюдается. В Москве, по оценкам участников рынка, могло закрыться лишь одно-два агентства, однако о критической ситуации с занятостью риелторов речи не идет.
Ранее сообщалось, что площадь квартир в московских новостройках за последние десять лет сократилась на 8%, или на 4 квадратных метра, и в среднем составляет 56,5 квадратного метра.
Источник и фото - lenta.ru
