Россияне перестали досрочно закрывать ипотеку
О том, насколько доступным остается жилищное кредитование для населения, «Ленте.ру» рассказал коммерческий директор ГК «Садовое кольцо» Анатолий Баталин.
В 2025 году объем просроченных ипотечных платежей достиг рекордного уровня. По данным Центробанка, к августу сумма просроченной задолженности составила почти 161 миллиард рублей, увеличившись на 63% с начала года. К концу сентября этот показатель приблизился к 180 миллиардам рублей. Доля проблемных кредитов выросла с 0,51% до 0,89%, а средний размер просроченной задолженности почти удвоился по сравнению с 2024 годом.
По мнению Баталина, основная причина роста задолженностей — утрата россиянами возможности быстро погашать ипотеку. Многие не имеют свободных средств для досрочных выплат и предпочитают минимальный ежемесячный взнос с максимально длительным сроком кредита, чтобы снизить финансовую нагрузку.
«Несколько лет назад многие старались закрыть ипотеку быстрее — в среднем за шесть–семь лет. Сейчас такая практика практически исчезла», — отметил Баталин. Он добавил, что реальный срок выплат сегодня растянулся до 20–25 лет. Согласно статистике и запросам клиентов, россияне все чаще ограничиваются минимальными платежами, из-за чего досрочное погашение становится редкостью. В текущей экономической ситуации заемщики отходят от стратегии «быстрого закрытия кредита», выбирая план, позволяющий удерживать ежемесячные выплаты на приемлемом уровне.
Ранее эксперты предупреждали о росте цен на новостройки: в 2026 году стоимость первичного жилья может вырасти на 5,5%.
Источник и фото - lenta.ru
