Россияне стали интересоваться ипотекой на несколько месяцев

Эксперты, на кого ссылается РИА Новости, отмечают этот тренд. Покупатели вторичного жилья и новостроек бизнес- и премиум-класса чаще всего прибегают к таким программам. Они берут ипотеку на несколько месяцев до года, чтобы успеть приобрести жилье, пока оно доступно, используя средства от продажи своей текущей недвижимости.

Такие кредиты также могут быть взяты для последующего рефинансирования или в случаях, когда необходимо отложить закрытие депозита. Это стратегия, которая позволяет покупателям оперативно совершать сделки с недвижимостью, не теряя времени на долгие процедуры получения ипотеки. Важно учитывать, что такой подход требует тщательного планирования и контроля финансовых потоков, чтобы избежать возможных рисков и неожиданных затрат.

В настоящее время схемы с короткой ипотекой становятся все более популярными среди покупателей жилья. По словам Екатерины Ломтевой, руководителя направления жилой недвижимости в компании CORE.XP, доля таких сделок составляет уже 10-15 процентов, что в полтора раза больше, чем в начале года.

Среди новостроек короткая ипотека занимает долю в 20-25 процентов. Ведущие города России, такие как Москва, Петербург и Екатеринбург, в январе-августе использовали эту форму кредитования в 12-18 процентов сделок, в то время как в других регионах она была применена лишь в 5-8 процентов случаев.

Операционный директор компании Est-a-Tet, Алексей Новиков, подчеркнул, что короткая ипотека является временной мерой и не должна рассматриваться как долговая нагрузка на длительный срок. Важно помнить, что такие кредиты могут быть полезными для определенных категорий покупателей, но требуют внимательного планирования и анализа финансовых возможностей.

В первой половине года 70 процентов заемщиков, берущих рыночную ипотеку на первичное жилье (10-15 процентов сделок на рынке новостроек), оформляли займы на короткий срок. Это свидетельствует о том, что многие россияне предпочитают краткосрочные кредиты для приобретения жилья.

По словам риелтора Евгения Коноплева, на вторичном рынке каждая десятая сделка сопровождается ипотекой, причем чаще всего россияне выбирают короткие кредиты. Екатерина Ломтева также подтверждает, что 7-10 процентов сделок на вторичном рынке связаны с краткосрочной ипотекой. Это говорит о том, что короткая ипотека популярна среди россиян, желающих приобрести вторичное жилье.

Если ставки по ипотеке не превысят 14 процентов, то россияне, вероятно, будут менее склонны использовать короткую ипотеку, считает Коноплев. Это может оказать влияние на динамику рынка жилья и предпочтения заемщиков при выборе кредитных продуктов.

В настоящее время кредитные организации активно поддерживают недолгую ипотеку, чтобы стимулировать кредитную активность при высоких процентных ставках, подчеркнул управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Он отметил, что это является одной из их основных задач в текущей экономической ситуации.

Средняя ставка по рыночной ипотеке в Москве в настоящее время составляет 20,11 процента. В связи с ужесточением условий ипотеки, россияне снова обратили внимание на коммунальное жилье. Особенно популярным оно стало в Санкт-Петербурге. Многие жители России покупают комнаты в таких квартирах с целью последующей сдачи в аренду.

Источник и фото - lenta.ru