Российские строительные компании столкнулись с новыми проблемами
По состоянию на 30 июня совокупная задолженность по зарплате у компаний в сфере строительства, за исключением малых предприятий, достигла 1,46 миллиарда рублей. Это в 2,13 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, отмечает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Росстата.
Эксперты связывают рост долгов по зарплате не только с текущей конъюнктурой рынка, но и с внутренними трудностями самих подрядных организаций. Гендиректор ГК «Смарт Инжирс» Хусейн Плиев пояснил, что одной из ключевых причин является высокий уровень дебиторской задолженности. Когда заказчики затягивают оплату выполненных работ, у компаний-исполнителей и их подрядчиков возникают кассовые разрывы, из-за которых становится сложно вовремя перечислять деньги сотрудникам.
В результате финансовая нагрузка распространяется по всей цепочке участников строительства — от генеральных подрядчиков до субподрядных организаций. При отсутствии своевременных расчетов компании вынуждены искать дополнительные источники оборотных средств, сокращать расходы или переносить выплаты, что лишь усугубляет ситуацию. На фоне этого рост задолженности по зарплате становится не только бухгалтерской проблемой, но и фактором, влияющим на устойчивость бизнеса и социальную напряженность в отрасли.
В строительной отрасли финансовая нагрузка по-прежнему остается одной из ключевых проблем, и именно она во многом тормозит развитие компаний. Между тем, как напомнил президент Национального объединения строителей Антон Глушков, стоимость заемных средств остается слишком высокой, а банки нередко отказывают строителям в кредитах, из-за чего компании не могут быстро закрывать текущие финансовые разрывы и решать накопившиеся трудности. В условиях, когда доступ к дополнительному финансированию ограничен, бизнес вынужден действовать более осторожно и искать способы выживания за счет внутренних резервов.
По словам управляющего партнера группы «Мета» Максима Лещева, это приводит к сокращению расходов, а значит, компании либо переносят выплаты на более поздний срок, либо идут на сокращение штата. Подобные меры позволяют временно удерживать устойчивость бизнеса, однако в долгосрочной перспективе они ослабляют кадровый потенциал и снижают мотивацию сотрудников. Кроме того, нехватка оборотных средств вынуждает работодателей пересматривать планы по найму, премированию и повышению окладов.
В результате такая ситуация напрямую отражается на индексации заработных плат в строительстве. По данным сервиса Superjob.ru, в июле средние зарплаты рабочих на стройке увеличились лишь на 2,9 процента, тогда как годом ранее прирост составлял 13,9 процента. Это заметное замедление показывает, что работодатели уже не могут поддерживать прежние темпы повышения доходов персонала. У инженерно-технических работников динамика также оказалась значительно слабее: рост составил 7,1 процента против 16,7 процента годом ранее.
Таким образом, дорогие кредиты, ограниченный доступ к банковскому финансированию и необходимость экономить на издержках формируют сдержанный фон для роста зарплат. Если ситуация с заемными средствами не улучшится, строительные компании и дальше будут вынуждены выбирать между сохранением финансовой устойчивости и повышением оплаты труда. Это означает, что вопрос доступности кредитов становится не только экономическим, но и кадровым фактором, влияющим на всю отрасль.
Ситуация на строительном рынке заметно осложняется на фоне высокой ключевой ставки и в целом жесткой денежно-кредитной политики Центробанка. В таких условиях компании вынуждены осторожнее подходить к запуску новых проектов, сокращать инвестиционные планы и пересматривать темпы строительства. Это, в свою очередь, напрямую влияет на финансовые показатели девелоперов и приводит к снижению выручки.
По оценкам экспертов, особенно сильно давление ощущается в сегментах, связанных с промышленной, инфраструктурной и бюджетной сферой. Здесь положение выглядит еще сложнее: на него влияет не только дорогой заемный капитал, но и серьезное изменение бюджетных приоритетов, а также общее сокращение расходов. В результате многие проекты откладываются, финансирование становится менее доступным, а сроки реализации растягиваются.
Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик отмечает, что фактический объем задолженности может быть значительно выше обозначенной суммы и, по его мнению, превышать 1,46 миллиарда рублей. В то же время Плиев считает, что реальные долги могут быть «кратно выше» официально озвученных значений, что дополнительно подчеркивает масштаб финансовых проблем в отрасли.
Ранее сообщалось, что по итогам первого полугодия выручка от продаж у 20 крупнейших застройщиков, работающих по объемам текущего строительства, снизилась на 6,3 процента и составила 869,9 миллиарда рублей. Такая динамика показывает, что рынок постепенно сталкивается с последствиями более жестких финансовых условий и общей осторожности покупателей и инвесторов. Если текущие тенденции сохранятся, давление на отрасль может усилиться еще больше.
Источник и фото - lenta.ru
