Семейную ипотеку в РФ задумали выдавать только по месту регистрации

Об этом информировал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в беседе с журналистами издания "Известия".

Инициатива о введении ограничений в сфере семейной ипотеки поддерживается спикером Совета Федерации Валентиной Матвиенко. Согласно ее данным, в прошлом году более половины семейных ипотечных кредитов были выданы для приобретения жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Однако более 40 процентов заемщиков, получивших кредиты, проживают за пределами указанных регионов. Кроме того, по данным за май, почти 70 процентов ипотечных займов были выданы в рамках семейной программы.

Подобные изменения в законодательстве могут повлиять на доступность и условия семейной ипотеки для граждан, проживающих в разных регионах России. Возможно, это стимулирует заемщиков выбирать жилье в соответствии с местом своей регистрации, что в свою очередь может повлиять на рынок недвижимости и распределение ипотечных кредитов по стране.

В связи с желанием ограничить географию выдачи льготных программ, власти выступают за адресную направленность таких мер поддержки и против их использования для инвестиций. Экономист Андрей Бархота подчеркнул, что это стремление может сказаться на эффективности социальных программ и финансовой устойчивости государства. Поддержка инициативы в Совете Федерации и Государственной думе, согласно аналитику Freedom Finance Global Владимиру Чернову, увеличивает вероятность принятия соответствующего законопроекта.

Согласно мнению экспертов, введение новых правил может привести к оптимизации расходов на ипотеку и помочь справиться с бюджетным дефицитом. Ожидается, что жесткие условия выдачи льготных программ позволят властям снизить расходы на социальные нужды и улучшить финансовое положение страны. По мнению опрошенных экспертов, это изменение также может повлиять на структуру бюджетных расходов и распределение финансовых ресурсов в экономике.

Инициатива по выдаче семейной ипотеки, как отмечают эксперты, может привести к ряду негативных последствий. Например, участие в программе станет затруднительным для многих россиян, особенно для жителей столицы, которые не смогут приобрести жилье в Подмосковье из-за более доступных цен. Это приведет к необходимости смены места регистрации перед покупкой жилья, что может быть затруднительным и вызывать увеличение числа серых схем оформления прописки ради получения жилищного кредита.

Кроме того, в случае принятия данной инициативы, ставки по ипотеке могут снизиться на 15-30 процентов, особенно в крупных городах, что также может повлечь за собой ряд негативных последствий. Специалисты предупреждают, что это может стимулировать увеличение числа несостоятельных заемщиков и усилить риск невозврата кредитов, что в итоге может повлиять на финансовую устойчивость банков и рынка недвижимости.

Согласно прогнозам экспертов, в ближайшее время цены на жилье могут снизиться на 5-10 процентов из-за снижения спроса после ужесточения условий. Особенно сильно это коснется новостроек комфорт-класса, так как их продажи в большей степени зависят от льготной ипотеки, подчеркнули эксперты в беседе с журналистами. Важно отметить, что в июле было объявлено о снижении ставок по рыночной ипотеке на 5 процентных пунктов за последние полгода, что также окажет влияние на рынок недвижимости.

Источник и фото - lenta.ru