В Москве заметили необычную тенденцию на рынке новостроек

Этот необычный тренд на первичном рынке жилья был зафиксирован аналитиками компании «Метриум», о чем сообщает «Газета.ru».

За 2024 год цена квадратного метра в новостройках массового сегмента на начальном этапе строительства практически не изменилась, снизившись с 317 до 316 тысяч рублей. В бизнес-классе ситуация иная: в декабре 2023 года стоимость квартир этого сегмента составляла 414 тысяч рублей за квадратный метр, а к декабрю 2024 года она возросла на 10 процентов, достигнув 455 тысяч рублей за квадрат. В премиум-сегменте цены на этапе котлована снизились с 703 до 702 тысяч рублей за квадратный метр.

Более заметные изменения цен наблюдаются на новостройки, находящиеся на этапе отделочных работ. Исключением является массовый сегмент, где цены немного упали — с 325 до 323 тысяч рублей за квадрат. В бизнес-классе стоимость «квадрата» увеличилась на 9 процентов, составив 477 тысяч рублей, а в премиум-классе — на 8 процентов, достигнув 727 тысяч рублей. Наиболее значительное подорожание зафиксировано в элитном сегменте, где средняя цена «квадрата» новостроек возросла на 23 процента, до 2,6 миллиона рублей.

Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», объяснил, что на фоне высокой стоимости ипотеки потенциальные покупатели вторичного жилья ищут варианты в новостройках с высокой степенью готовности и стремятся как можно быстрее получить ключи. «Готовые объекты от застройщика становятся дефицитом. В условиях смещения спроса в сторону новостроек, готовые варианты недвижимости стали еще более востребованными, что и привело к росту цен», — отметил эксперт.

Ранее аналитики выделили четыре района Москвы, где новостройки подешевели. Лидером рейтинга стал Рязанский район, где первичное жилье подешевело на 8 процентов, до 336 тысяч рублей за квадратный метр.

Источник и фото - lenta.ru