Юридические нюансы сноса дачи разъяснили

В противном случае, согласно законодательству, такая постройка может быть признана самовольной, что повлечет за собой обязанность снести как старый, так и новый объект. Об этом важном аспекте строительства рассказывает адвокат и руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин.

Минимальные усилия требует процедура сноса дачи, которая не фигурирует в кадастровом учете. Обычно это временные постройки, летние коттеджи, хозяйственные постройки. В таких случаях достаточно просто отключить здание от коммуникаций, если они были подведены. Этот процесс оформляется специальным актом, который выдает ресурсоснабжающая организация. В случае отсутствия коммуникаций, снос можно начать немедленно, подчеркивает юрист из юридической группы «Совет» Владислав Журавлев.

Важно помнить, что соблюдение законодательства при сносе и строительстве поможет избежать неприятных последствий в будущем. Поэтому рекомендуется всегда консультироваться с юристами и специалистами по недвижимости, чтобы избежать возможных правовых проблем и штрафов.

Сначала необходимо убедиться, что постройка находится на кадастровом учете, так как в этом случае для ее демонтажа потребуется уведомить власти. Орган местного самоуправления должен быть проинформирован о начале и завершении работ в течение недели после сноса. В уведомлении необходимо указать данные собственника, адрес и кадастровый номер дома. Проект сноса прикреплять не требуется. Юрист в сфере недвижимости и основатель агентства недвижимости Korovina.invest Дарья Коровина рекомендует подавать документы лично или через МФЦ.

Важно помнить, что после получения уведомления власти должны разместить его в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомить об этом органы регионального государственного строительного надзора. Таким образом, процесс демонтажа будет проведен в соответствии с законодательством и без лишних проблем для всех сторон.

Для безопасного сноса здания важно обратиться к профессионалам, особенно если речь идет о крупногабаритном строении. Старший партнер ЮК «Неделько и партнеры» Ольга Саутина подчеркивает, что работа с надежной строительной компанией, входящей в саморегулируемую организацию (СРО), обеспечит соблюдение технических стандартов и правил безопасности.

При сносе здания важно помнить, что крупногабаритный мусор необходимо утилизировать правильным образом, используя специализированные контейнеры. Этот процесс требует внимания к деталям и строгого следования инструкциям, чтобы избежать возможных проблем в дальнейшем.

Кроме того, для легального сноса дома необходимо, чтобы факт демонтажа был официально зафиксирован кадастровым инженером, который также должен быть членом саморегулируемой организации, зарегистрированной при Федеральной службе государственной регистрации. После подготовки всех необходимых документов, их следует представить в Росреестр для официального учета и завершения процесса сноса.

Для снятия дома с кадастрового учета необходимо предоставить соответствующее заявление в органы кадастрового учета. Важно помнить, что при наличии нескольких собственников каждый из них должен подать отдельное заявление о прекращении права собственности. Однако, если дом был приобретен в браке, демонтаж без согласия супруга или второго собственника незаконен. Для согласия второго собственника, который является несовершеннолетним или недееспособным, требуется нотариальная доверенность.

Помимо заявления и согласий собственников, необходимо иметь при себе паспорт, документы, подтверждающие право на объект недвижимости (если он не внесен в ЕГРН), а также акт о сносе и судебное решение при наличии. Важно учесть, что договариваться с соседями для снятия дома с кадастрового учета не требуется, однако необходимо следовать законодательству и процедурам для проведения данной операции.

Для многих дачников важным вопросом является подключение дачи к газу. Ранее россиянам было рассказано о возможности сделать это бесплатно в рамках специальной социальной программы догазификации. Эта программа позволяет подвести газ от уже имеющейся трубы в населенном пункте к домам, что является удобным и экономически выгодным решением.

С 2024 года данная программа станет доступна и жителям садоводческих товариществ (СНТ), что откроет новые возможности для комфортного проживания на даче. Важно помнить, что подключение к газу не только обеспечивает удобства в быту, но также повышает стоимость недвижимости и делает жизнь на даче более комфортной и безопасной.

Современные технологии и программы подключения к газу делают этот процесс максимально простым и доступным для всех желающих. Поэтому, если у вас есть дача и вы хотите улучшить условия проживания, обратитесь за подробной информацией к специалистам и воспользуйтесь возможностью бесплатного подключения к газу.

Источник и фото - lenta.ru