Москвичам предсказали снижение цен на один тип квартир
В Новой Москве по наименее востребованным объектам коррекция может быть более заметной — до 8–10%, сообщила «Газете.Ru» основатель агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева.
По ее словам, то, что сейчас происходит на рынке жилья в Москве, правильнее называть не падением цен, а коррекцией завышенных ожиданий. После нескольких лет роста покупатели стали более требовательными и внимательными. Россияне все чаще хотят понимать, за что именно они платят: за удачную локацию, качество строительства, сроки сдачи, финансовую схему или лишь за красивую презентацию. Там, где убедительного ответа нет, появляются скидки, акции и точечное снижение стоимости.
Снижение цен на московские новостройки, как полагает Гордеева, будет неравномерным: качественные проекты рядом с метро, в дефицитных локациях и с понятным входным чеком сохранят позиции лучше других. По таким объектам возможен даже осторожный рост.
Сдерживать спрос будут высокая ключевая ставка и дорогая ипотека. При этом девелоперы до последнего будут стараться удерживать официальный прайс, поскольку открытое снижение стоимости негативно отражается и на уже купивших клиентах, и на восприятии проекта. Поэтому основными инструментами станут скидки на ограниченный пул квартир, рассрочки, субсидирование ставки, подарочная отделка, паркинг, кладовые и индивидуальные условия сделки.
Покупателям эксперт советует не ждать обвала цен, а искать слабые стороны застройщиков: проекты с большим объемом непроданных квартир, переносами сроков, высокой конкуренцией в районе и дорогими лотами большой площади. Именно по таким объектам, по ее словам, возможен торг.
Ранее сообщалось, что многие россияне сомневаются, стоит ли брать ипотеку, когда понимают, что выплачивать ее, возможно, придется до пенсии.
Источник и фото - lenta.ru
