Назван минимальный платеж по ипотеке в Москве
Об этом сообщила Мария Сорока, директор департамента первичного рынка и ипотеки федеральной компании «Этажи» в Москве, в интервью изданию «Газета.ru».
По словам эксперта, минимальная стоимость однокомнатной квартиры в столичных новостройках, которую можно выгодно и быстро продать, составляет около 12 миллионов рублей. «Часто ставка по ипотечным программам сейчас составляет 11,9% годовых, и её предлагают на срок от четырёх до семи лет, а иногда и на весь период кредита. При этом существуют варианты без повышения ставки, а в случаях с удорожанием застройщики готовы предоставлять индивидуальные скидки», — пояснила Сорока.
Для семейной ипотеки ставка ниже — около 6% годовых. При кредите на 20 лет и первоначальном взносе в размере 20,1% (2,52 миллиона рублей) ежемесячный платеж составит 67,9 тысячи рублей, а общая переплата — 6,82 миллиона рублей.
Если же приобрести такую же квартиру по субсидированной ставке в 11% на весь срок кредита, ежемесячный платеж увеличится до 103,7 тысячи рублей, а переплата достигнет 15,4 миллиона рублей.
На вторичном рынке минимальный ежемесячный платеж будет сопоставимым только при более крупном первоначальном взносе, отметила специалист. Например, за однокомнатную квартиру стоимостью 10 миллионов рублей потребуется внести 50% от суммы, то есть 5 миллионов рублей. При ставке 15,5% годовых ежемесячный платеж составит 67,7 тысячи рублей, а переплата за 20 лет без досрочного погашения — почти 11,25 миллиона рублей.
Ранее риелторы сообщили, что средний размер ипотечного кредита в России за 2025 год вырос на 23% и достиг 4,9 миллиона рублей.
Источник и фото - lenta.ru
