Подсчитана минимальная зарплата для семейной ипотеки в Москве
Такой минимальный заработок для одобрения льготного кредита на жилье назвал ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в беседе с НСН.
Он напомнил, что для жителей регионов максимальная сумма по этой программе составляет 6 миллионов рублей, а для москвичей и петербуржцев — 12 миллионов. Размер кредита напрямую влияет на ежемесячный платеж: при сумме 12 миллионов он может достигать 72 тысяч рублей.
При рассмотрении заявки банки также учитывают расходы семьи на детей — примерно 15–20 тысяч рублей в месяц. В итоге вместе с ипотечным платежом финансовая нагрузка на заемщика может вырасти до 100 тысяч рублей. По словам Ракуты, банкам важно, чтобы после всех выплат у человека оставалось не менее 50 процентов дохода.
«Если есть небольшие кредиты, кредитные карты на тысяч 50, мы получаем, что для семейной ипотеки под 6 процентов человек должен зарабатывать примерно 280–300 тысяч рублей в месяц. Это минимум для банка, чтобы лояльно рассмотреть этого заемщика», — отметил специалист.
При этом идеальным заемщиком он назвал человека с доходом от 350 тысяч рублей. В противном случае, если у клиента есть неработающая супруга, у банка могут возникнуть сомнения в его платежеспособности. Ракута подчеркнул, что речь идет именно о семейной ипотеке со ставкой 6 процентов, а для одобрения рыночных ипотечных кредитов доход должен быть еще выше.
Ранее россиянам посоветовали заводить детей даже в квартирах площадью 25 квадратных метров.
Источник и фото - lenta.ru
