Россиянам назвали лучшее время для просмотра квартиры
О том, как заранее оценить уровень шума в жилье перед покупкой, «Ленте.ру» рассказала директор по бренду, продукту и коммуникациям девелопера Dar София Кальницкая.
Если это новостройка, у застройщика можно запросить данные об индексе изоляции воздушного шума, который регламентируется действующими СНиП и ГОСТ. Для ударного шума норматив составляет примерно 60 децибел, для воздушного — около 50 децибел.
При этом уровень шумоизоляции зависит не только от материала, из которого построен дом. Распространено мнение, что в панельных зданиях всегда шумнее, чем в монолитных или кирпичных, однако важны и другие факторы: толщина стен, структура материала, наличие дополнительных слоев вроде утеплителя или воздушных зазоров, а также особенности примыкания конструкций к шумным зонам. Например, газобетонные блоки благодаря пористой структуре хорошо поглощают лишние звуки.
Во время осмотра можно воспользоваться приложениями-шумомерами, хотя их данные могут отличаться от лабораторных измерений из-за особенностей калибровки микрофона. Лучше приезжать на просмотр в промежутке с шести до восьми вечера — в это время на дорогах особенно много машин, соседи возвращаются с работы, а дети — из школы. Так проще всего объективно оценить уровень внешнего шума в квартире.
Ранее риелтор рассказал о секретах успешного торга при покупке квартиры. Одна из самых распространенных ошибок покупателей — начинать разговор с фразы «давайте дешевле», после которой продавец часто закрывается. Кроме того, слишком явное недовольство недостатками жилья может и вовсе отбить у владельца желание заключать сделку.
Источник и фото - lenta.ru
