Россиян предупредили о рисках занижения цены квартиры в договоре

Как правило, это делают, чтобы уменьшить налог, однако такая схема может быть признаком мошенничества. Почему стоит избегать подобных объявлений, в беседе с RT рассказала нотариус Ольга Иванова.

По словам специалиста, если налоговые органы выявят расхождение, продавцу могут доначислить налог. При этом рискует и покупатель: если сделку позже оспорят или признают недействительной, вернуть деньги, переданные сверх суммы, указанной в договоре, будет крайне сложно.

Есть и еще один важный момент, отметила нотариус. Если владелец позже решит продать квартиру, налог при продаже будут рассчитывать уже исходя из цены, указанной в договоре покупки. Таким образом, заниженная стоимость сегодня может привести к дополнительным расходам в будущем.

Иванова также напомнила о противоположной схеме, когда цену жилья, наоборот, завышают. Это, например, делают для получения более крупного ипотечного кредита. «Бывает, продавец намеренно указывает нерыночную цену, чтобы отпугнуть других сособственников, имеющих преимущественное право выкупа, а затем пытается продать долю на сторону дешевле», — пояснила она.

Нотариус подчеркнула, что при удостоверении договора нотариус проверяет документы, запрашивает сведения в разных ведомствах и убеждается, что все участники сделки понимают условия оформления недвижимости.

Ранее россияне назвали «красные флаги» при поиске квартиры для покупки. Больше всего граждан настораживают анонимный или пустой профиль продавца, несоответствие фотографий и описания, а также слишком низкая цена.

Источник и фото - lenta.ru